Dibutuhkan Penjualan Rumah Cepat – Akankah Agen Properti Mendapatkan Penjualan Cepat yang Saya Inginkan?


Apakah Anda perlu menjual rumah dengan cepat? Ini adalah Bagian 2 dari rangkaian artikel yang dirancang untuk membantu memberi tahu Anda tentang banyak opsi yang tersedia untuk membantu Anda menjual rumah dengan cepat . Baca terus dan cari tahu tentang opsi menakjubkan yang Anda inspeksi properti syariah miliki untuk mempercepat penjualan properti ANDA.

MENJUAL RUMAH ANDA MELALUI AGEN ESTATE

Mengapa Anda menjual properti Anda melalui agen perumahan?

Ini, tentu saja, merupakan pilihan langsung bagi kebanyakan dari kita ketika harus menjual rumah kita.

Memang ada banyak keuntungan yang terkait dengan penjualan properti melalui agen real estate yang profesional, di antaranya:

 

  • Pengetahuan mereka tentang pasar properti
  • Kemampuan mereka untuk mengoordinasikan semua aktivitas yang relevan
  • Mereka akan memiliki akses ke ratusan calon pembeli properti Anda secara nasional, beberapa di antaranya mungkin mencari rumah seperti milik Anda

 

Bagaimana memilih agen real

Jika Anda mempertimbangkan untuk menggunakan agen real estat untuk menjual rumah Anda, pastikan untuk berbelanja. Merek siapa yang produktif di daerah Anda? Pilihan properti siapa yang cocok dengan kisaran harga rumah Anda? Siapa yang menerbitkan iklan reguler dan menarik di pers lokal Anda?

Perjanjian mana yang harus saya pilih?

 

  • Persentase atau biaya tetap? – Jika Anda telah memilih daftar biro iklan yang menawarkan berbagai persyaratan, Anda perlu melakukan penjumlahan untuk mengetahui perjanjian mana yang terbaik untuk Anda. Mungkin jika Anda menjual properti yang lebih mahal, Anda mungkin membayar lebih sedikit untuk pengaturan biaya tetap.
  • Hak penjualan tunggal – berdasarkan perjanjian ini, hanya agen properti yang berhak menjual properti Anda. Bahkan jika Anda berhasil menjualnya sendiri, Anda tetap harus membayar biaya agensi.
  • Agen tunggal – Anda tidak diizinkan untuk menyewa layanan dari agen lain mana pun, tetapi Anda juga dapat mencoba dan menjual properti Anda sendiri. Perjanjian agen tunggal harus disetujui untuk jangka waktu tertentu.
  • Agensi ganda – Jika Anda menunjuk dua atau lebih agen real estate dengan basis ‘multi listing’, hanya agen real yang menjual properti yang berhak atas komisi. Tarif komisi biasanya lebih tinggi daripada untuk agen tunggal.
  • Siap, bersedia, dan mampu – selalu berhati-hati dalam menandatangani perjanjian ini yang menyatakan bahwa jika agensi menemukan Anda sebagai pembeli, Anda harus membayar biaya mereka, terlepas dari apakah penjualan berhasil atau tidak.

 

Berapa lama proses penjualannya?

Bergantung pada properti Anda dan pasar perumahan secara umum, perlu waktu hingga satu tahun untuk melakukan penjualan rumah. Akan tetapi, setelah penawaran dibuat atas properti Anda, Anda dapat memperkirakan bahwa dokumen dan transfer uang akan selesai dalam waktu enam hingga dua belas minggu.

Berapa biayanya?

Anda harus mempertimbangkan:

 

  • Biaya agen perumahan (biasanya 1% – 4% dari harga jual akhir rumah Anda). Misalnya jika rumah Anda dijual seharga £ 120.000, Anda harus membayar agen perumahan antara £ 1.200 dan £ 4.800.
  • Biaya hukum (biasanya beberapa ratus pound)
  • HIP (Paket Informasi Rumah), yang mungkin berharga £ 300 atau lebih

 

Apa kerugian menjual properti Anda melalui agen real?

 

  • Tidak ada jaminan seberapa cepat properti Anda akan terjual.
  • Layanan yang berpotensi buruk dari agen real Anda berarti rumah Anda tidak dapat dijual dengan cepat. Mereka mungkin kehilangan minat pada properti bernilai lebih rendah, atau properti yang sulit dijual.
  • Sebuah agen mungkin mencoba mendapatkan bisnis Anda pada awalnya dengan menilai properti Anda terlalu tinggi, dan kemudian mendorong Anda untuk menurunkan harga ketika tidak terjual.
  • Tidak ada jaminan tentang harga yang akan dijual properti Anda. Pada saat penulisan, properti Inggris rata-rata mencapai 92,9% dari harga yang diminta. Ini berarti bahwa jika Anda menginginkan £ 120.000 untuk rumah Anda, Anda mungkin hanya berharap mendapatkan £ 111.480 – sebelum membayar komisi mereka kepada agen.
  • Anda dapat terikat untuk hanya menggunakan satu layanan agensi, yang berarti strategi penjualan Anda tidak fleksibel
  • Biaya tinggi bisa menggerogoti keuntungan Anda
  • Anda harus menjaga properti Anda tetap rapi saat dipasarkan, dan menangani orang-orang yang datang ke rumah Anda untuk dilihat, mungkin dalam jangka waktu yang lama.
  • Anda mungkin perlu mengeluarkan sejumlah uang untuk membuat properti Anda laku Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan
  • Pembeli mungkin menjadi bagian dari “rantai”, membuat penjualan Anda lebih berisiko dan tentunya lebih lambat.
  • Penjualan Anda mungkin tidak akan dirahasiakan

 

Seperti semuanya, ada pro dan kontra dengan menjual rumah Anda melalui agen real estat.

Have any Question or Comment?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *